SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 98 m²
- Semicubierta: 16 m²
- Superficie Total: 114 m²
MEDIDAS
- Cocina : 4,39 x 2,03
- Living - Comedor : 6,07 x 3,46
- Balcón : 6 x 2,30
- Dormitorio Suite: 5,12 x 2,95
- Dormitorio 1 : 3,36 x 2,70
- Dormitorio 2 : 3,47 x 2,70
- Oficina : 3,48 x 2,00
DESCRIPCIÓN
Departamento cuatro Ambientes de 115m2 en el barrio de Belgrano frente a la plaza Noruega! <br><div><br></div><div>El edificio se encuentra ubicado en el corazón de Belgrano, frente a la hermosa Plaza Noruega, este atractivo inmueble ofrece una vida vibrante y cómoda, rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios. A tan solo dos cuadras de la Avenida Cabildo, donde encontrarás numerosas opciones de transporte y esparcimiento, a tres de la estación de subte Juramento de la línea D, esta ubicación garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad.<br></div><div>Disfruta de la cercanía a parques, cafeterías y restaurantes, haciendo de este lugar el espacio ideal para vivir o invertir.</div><div><br></div><div>El departamento se encuentra al frente en un sexto piso al frente. </div><div>Al ingresar nos encontramos con el living comedor con cocina semi integrada separada por una isla divisoria. La misma tiene horno eléctrico y anafe a gas. </div><div>Del living comedor tenemos acceso al balcón aterrazado que nos permite armar reuniones al aire libre. </div><div>Pasando al área privada de la unidad, tenemos un primer dormitorio en suite con vestidor y baño completo otorgando una comodidad excepcional. </div><div>Siguiendo con los dormitorios podemos encontrar 2 dormitorios mas, uno con la posibilidad de agrandar hacia una oficina. </div><div><br></div><div>Fecha de entrega: ultimo trimestre del 2026. </div><div><br></div><div>Forma de pago: </div><div>- 30% al boleto </div><div>- Saldo a pagar en cuotas, 50% en $ ajustados por CAC y 50% en cuotas fijas en U$S, </div><div><span style="font-size: 14px;">- El saldo a pagar en cuotas será dividido en cuotas mensuales, cuyo número será igual al total de meses restantes hasta la finalización de la obra.</span></div><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
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OBRA: MENDOZA 2585– CABA
Memoria Descriptiva
La obra: Vivienda multifamiliar con estudios profesionales a construir con cocheras
en subsuelo.
Descripción técnica:
Estructura.
La misma es de hormigón armado con elementos estructurales independientes.
Mampostería.
Tabique de Hormigón Armado y ladrillos comunes en exterior. Ladrillos comunes
en ambas medianeras con revoques y pintura acrílica. Ladrillos comunes de
cierres entre departamentos y ladrillo hueco en sectores interiores de las unidades.
Revoques.
En sectores comunes se realizará con ladrillos comunes con revoques y pintura
acrílica.
Revoque interior grueso fratachado para una terminación con enduido y látex
interior (2 manos)
Cubiertas.
La cubierta de losa de hormigón armado, aislación térmica, contrapiso y carpeta
con membrana, con las pendientes necesarias.
Carpinterías.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio perfil línea A30 o Módena. Las
puertas de entrada a los departamentos con marco de madera y hoja en madera
para barnizar o pintar.
Instalación de alimentación de agua.
La alimentación de agua fría y caliente será realizada en sistema de termofusión
tipo Aquasystem o similar. Se alimentará de agua caliente a través de caldera dual
para agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores.
Instalación de desagües cloacales y pluviales.
La instalación de desagües cloacales y pluviales será ejecutada en caños de
Awaduct o similar.
Instalación eléctrica.
La instalación eléctrica cumplimentará todas las normas vigentes, teniéndose en
cuenta la distribución y toma especial para conexión de artefactos de
acondicionamiento de aire tipo Split. Incluye la provisión y colocación de tapas,
llaves y tomas Marca Jeluz Mod. Platinum Color Blanca o similar.
Baja tensión.
Se prevé para los ambientes de uso la instalación de telefonía (no incluye
cableado) y TV (no incluye cableado, a cargo de la empresa prestadora del
servicio). Incluye la provisión y colocación de portero eléctrico.
Calefacción y Refrigeración.
Se prevé la instalación de cañería de cobre y desagües para todos los equipos de
aire acondicionado Split del edificio, no así la provisión de los equipos Split.
La calefacción será por medio de calderas duales individuales y radiadores
(provistos).
Cocina.
Porcelanato en piso; paredes revestidas con Porcelanato según diseño, desde
mesada hasta 1,60 m.; pileta de acero inoxidable; grifería monocomando Latina,
Hydros o similar; mesada Silestone o similar; zócalos de terminación en el mismo
material que el piso; mueble bajo mesada en melanina con frentes laqueados y
correderas metálicas. Artefacto Horno empotrado de Acero inoxidable marca
Domec o Longvie o similiar y Anafe marca Domec o Longvie o similiar de cuatro
hornallas de acero inoxidable.
Baño.
Porcelanato en piso; pared revestida en Porcelanato según diseño; grifería Latina,
Hydros o similar; bañera enlozada y artefactos de losa blanca Roca-Capea o
similar.
Dormitorios.
Pisos de Porcelanato, zócalos de madera para barnizar o pintar. Paredes con
terminación en enlucido pintado con látex blanco; cielorrasos losa a la vista con
terminación de sellador en laca. Frentes de placard en melanina con apertura
corrediza.
Balcones
Pisos de Porcelanato, zócalos de porcelanato y cielorrasos losa a la vista con
terminación de sellador en laca.
Estar – Comedor.
Piso de Porcelanato y zócalo de Madera pintada o barnizada; cielorrasos losa a la
vista con terminación de sellador en laca y paredes enlucidas pintadas con látex
blanco.
Espacios Comunes
Pisos de Porcelanato o cemento alisado; cielorraso de losa de hormigón a la vista,
pintados con laca; enlucido en paredes, pintado con látex. Barandas y pasamanos
metálicos.
Terraza común con deck (formado por polímeros de primera calidad) y terraza
verde.
Accesos exteriores
Portón exterior con Reja metálica. Revestimiento en veredas y accesos con
baldosas exteriores. Iluminación en accesos peatonales y en cocheras.
