DESCRIPCIÓN
Memoria Descriptiva
LA OBRA: Vivienda multifamiliar, local comercial y cocheras subterráneas.
Descripción tecnica
- Estructura: La misma es de hormigón armado con elementos estructurales independientes.
-Mampostería: Tabique de hormigón y ladrillos comunes en exterior. Ladrillos comunes en ambas medianeras con revoques y pintura acrílica. Ladrillos comunes de cierren de departamentos y ladrillo huevo en sectores internos de las unidades. Revestimiento de ladrillo visto según proyecto.
- Revoques: En sector comunes se realizará con ladrillos comunes con revoques y pintura acrílica. Revoque interior grueso fratachado para una terminación con hendido y látex interior (2 manos)
-Cubiertas: La cubierta de losa de hormigón armado, aislación térmica, contrapiso y carpeta con membrana, con las pendientes necesarias.
- Carpinterías: Serán de aluminio perfil linea A30 o Módena en DVH. Las puertas de entrada de los departamentos con marco y hoja de chapa para pintar.
- Instalación de alimentación de agua: La alimentación de agua fría y caliente será realizada en sistemas de termo fusión Tip oAqua System o similar. Se alimentará de agua caliente a través de caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores o piso radiante a definir. Instalación de desagües cloacales y pluviales que se realizara en caños de Awaduct o similar.
- Instalación eléctrica: Cumplimentará todas las normas vigentes, teniéndose en cuenta la distribución y toma especial para conexión de artefactos de acondicionamiento de aire tipo split. Incluye la provisión y colocación de tapas, llaves y tomas marca Jeluz Mod. Platinium Color blanca o similar.
- Baja tensión: Se prevé para los ambientes de uso la instalación de teléfono (no cableado) y TV (no incluye cableado, a cargo de la empresa prestadora del servicio). Incluye la provisión y colocación de portero eléctrico.
- Calefacción y refrigeración: Instalación de cañería de cobre y deságüese para todos los equipos de aire acondicionado split del edifico, no así la provisión de los equipos Split. La calefacción será por media de calderas duales individuales con radiadores (provistos) o losa radiante a definir.
- Cocina: Porcelanato en piso; paredes revestidas con porcelanato según diseño, desde mesada 1,60mts, pileta de acero inoxidable, grifería monologando FV Puelo o similar, mesada Silestone y correderas metálicas. Artefacto Horno empotrado de acero inoxidable marca Domec o Longive o similar y anafe Domec o Longive o similar con hornallas de acero inoxidable.
- Baño: Porcelanato en piso, pared revestida en porcelanato según diseño. Grifería Fv o similar, basèera Lozada y artefactos de losa blanca Roca-Capea o similar.
- Dormitorios: Pisos de porcelanato, zócalos de madera para barnizar o pintar. Paredes con terminación en encluido pintado con látex blanco, cilorrasos losa a la vista con terminación de sellador en laca. Frentes de placard en melanina con apertura corrediza.
- Balcones: Pisos de porcelanato, zócalos de porcelanato y cielorrasos losa a la visra con termianción de sellador en laca.
- Estar-Comedor: Pisos de porcelanato y zócalos de madera pintada o barnizada. cielorrasos losa a la vista con terminación de sellador en laca y paredes enlucidas pintadas con látex blanco.
- Espacios comunes: Piso de cemento alisado, cielorrasos de losa de hormigón a la vista, pintados con laca, enlucido en paredes pintado con látex. Barandas y pasamanos metálicos. Terraa comunicar con deck (formado por polímeros de primera calidad) y terraza verde.
- Accesos externos: Portón exterior con reja metálica. Revestimientos en veredas y accesos con baldosas exteriores. Iluminación en accesos peatonales y en cocheras.
